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房市景氣混沌不明，財經名人謝金河認為，建築業勢必要興建創新、差異化的優質個案，才有機會勝出。台中市建築經營協會大師講座，2月17日下午假中僑花園酒店邀請財信傳媒集團董事長謝金河，暢談2016全球經濟大趨勢。

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謝金河在會中表示，春節期間全球金融市場遭受重挫，通縮狀況在各國蔓延，歐洲的負利率時代也已開始。不過他認為，在這個投資、消費信心不振時，台灣泡沫相對較少，是國家氣運轉變的良機。他說，台灣經濟長期依賴大陸，自1990年後，中國經濟大幅成長，台灣每年有百億美金流入大陸，導致台灣逐漸被「吸乾」，對國內經濟發展相當不利。至今大陸產能嚴重過剩，泡沫湧現，調整期將拉得很長，國內的錢不再一股腦往大陸跑，是台灣重新找回經濟主體的契機。台灣實體經濟發達，造就多數人就業機會，不過多數傳統產業不思創新，只靠廉價勞力硬拚，走微利路線，近年已被紅色供應鏈反噬。謝金河指出，所有的發明都是在節省人力，未來如果不走上創新的道路，那麼無論何種產業，都只有被取代的命運。至於台灣房市走下坡，何時才會觸底？謝金河認為，如同股票市場，房市一定要到有人願意接手、大量成交的程度，房價才有機會觸底反彈，以現在買賣雙方堅持不下的價格，購屋族意願低迷，還要多久才會到底仍屬未知。對於今年全球經濟前景不佳，謝金河也認為黑天鵝滿天飛，尤其是中國股匯雙殺，恐怕波及台股。

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他更點出台股三大弱點，包括蘋果概念股股價低迷，電子股積弱不振，其次是TRF虧損不斷擴大，重創金融股，再加上外資受到低油價衝擊，今年要加碼台股機率很小，都是主因。台中市建築經營協會理事長劉明宗也指出，房地產與股票漲跌相互影響，台灣房市亦與全球連動。他認為，當全球不景氣時，如何因應衝擊，讓會員更快速掌握世界經濟趨勢，找出缺口切入，再創自己的價值。(中國時報)

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